Immobilienmakler in
Merzenich bei Düren

Unsere Stärke liegt in der Region

Mit fundierten Kenntnissen des regionalen Marktes und einem starken Partnernetzwerk im Großraum Aachen-Köln sind wir Ihr lokaler Immobilienprofi für Verkauf und Vermietung.
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Kostenlose Immobilienbewertung vom Experten

Fundierte Einschätzung als Grundlage für Verkauf oder Vermögensfragen


Mit dieser kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie eine erste, marktnahe Einschätzung des Immobilienwerts.
Die Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten aus der Region Düren und dem näheren Umfeld.
Sie eignet sich als fundierte Orientierung für den Immobilienverkauf, für Eigentümer zur Vermögensübersicht sowie für Erben bei der Entscheidungsfindung.

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Bester Makler Düren | Immospekto

Wir stehen Ihnen mit lokaler Expertise zur Seite

Die meisten Immobilieneigentümer verkaufen nur einmal im Leben eine Immobilie. Dabei geht es oft um beträchtliche Vermögenswerte. Professionelles Marketing, aussagekräftige Exposés und organisierte Besichtigungstermine sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.

Immospekto Immobilien bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Profitieren Sie von unserer langjährigen Praxiserfahrung, fundierten regionalen Marktkenntnissen und unserer Expertise bei Vertrags- und Preisverhandlungen.

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  • Immobilie anbieten

    Setzen Sie auf unsere Expertise. Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich zur Vermittlung an. weiter

  • Referenzen entdecken

    Werfen Sie einen Blick auf unsere erfolgreich verkauften und vermieteten Immobilien. weiter

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  • Diskret verkaufen

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  • Immobilie bewerten

    Was ist Ihre Immobilie wert? Erfahren Sie, wie wir einen realistischen Preis für Ihr Objekt ermitteln. weiter

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    Haben Sie Fragen? Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Besuch! weiter

Was Immospekto Immobilien auszeichnet

Das kompetente Team von Immospekto Immobilien repräsentiert Fachkenntnis, Zuverlässigkeit und langjährige Expertise. Als etablierter Immobilienmakler in Düren verfolgen wir das Ziel, Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter optimal miteinander zu verbinden - fair, transparent und im Sinne aller Beteiligten. Immospekto wurde 2017 von Jürgen Schmitz gegründet und hat sich seither am Markt etabliert. Wir unterstützen Sie zuverlässig beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Wohnimmobilien im Raum Düren, Rhein-Erft-Kreis und Kreis Viersen. Unsere Expertise als Sachverständige ermöglicht die Erstellung unabhängiger Gutachten für Grundstücke und Bauschäden.

Warum wir die richtige Wahl in Düren sind

  • Thmas Berger

    vor 4 Monaten

    Beim Verkauf unseres Hauses in Gürzenich hat uns Herr Jürgen Schmitz von Immospekto Immobilien wirklich überzeugt. Er hat das Haus im Vorfeld sehr gründlich geprüft und den Markt realistisch eingeschätzt. Man merkt einfach, dass er nicht nur Makler ist, sondern auch fachlich…

  • Maria Kowalczuk

    vor 7 Monaten

    Der Verkauf meines Elternhauses in Merzenich lief mit diesem Immobilienmakler reibungslos und fair ab. Ich fühlte mich stets gut beraten und informiert. Der gesamte Prozess war transparent, was mir viel Sicherheit gegeben hat. Absolute Empfehlung!

  • Andrea Lo Bosco

    vor 9 Monaten

    Herr Schmitz - bekommt 5 Sterne von mir - Top in allem und auch sehr menschlich- vielen Dank!

  • Mitch Longneck

    vor 9 Monaten

    Sehr gute Abwicklung, sowie Kommunikation, steht's erreichbar bei Fragen und kontinuierliche Updates zum Verlauf des Auftrages.

  • Catalin Velea

    vor einem Jahr

  • Miriam Halimi

    vor 2 Jahren

    Uns wurde mitten im Bau unseres EFH bzw. des Kellers vom Bauträger, laut Anwalt, unrechtmäßig gekündigt. Wir standen mit einem mangelhaften Keller im unfertigen Rohbau da.Uns wurde Immospekto bzw. Herr Schmitz empfohlen, das war unser Glück im Unglück!Herr Schmitz hat un…
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Bereits seit vielen Jahren stellen wir unsere Kompetenz erfolgreich unter Beweis.

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Wichtige Tipps
  • Foto Immobilienbewertung vom Experten – detailliert, transparent und zuverlässig

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    Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie präzise und marktgerecht ermitteln lassen? Als kompetenter Makler bieten wir Ihnen eine fundierte und professionelle Wertermittlung, damit Sie einen optimalen Verkaufspreis erzielen. Erfahren Sie, wie Ihnen ein professionelles Wertgutachten Klarheit und Sicherheit verschafft. weiter
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  • Foto Maklersuche: So finden Sie den passenden Profi

    Maklersuche: So finden Sie den passenden Profi

    Ein guter Makler bietet Fachwissen und Zuverlässigkeit. Entdecken Sie die wichtigsten Kriterien für die Auswahl eines vertrauenswürdigen Maklers. weiter

Die aktuelle Immobilienangebote in Düren, Merzenich und Umgebung: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ein Zuhause für das Leben - und ein Fundament für die Zukunft

TitzDoppelhaushälfte
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus in ruhiger Lage von Titz-Ameln ist weit mehr als eine klassische Immobilie - es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Für Familien bietet es Raum, Charme und einen Garten, in dem Erinnerungen wachsen können. Für Investoren ein Substanzobjekt mit klarer Wertsteigerungsperspektive.Auf zwei Etagen und ca. 128 Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein gemütlicher Wohnbereich. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern ein. Mehrere Garagen und ein separater Partyraum schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für die Familie oder als vermietbare Fläche.Das 584 große Grundstück bietet Raum zur Erweiterung, zur Gartengestaltung oder auch zur Wertentwicklung. Die solide Massivbauweise mit Betondecken, Betontreppe und kleinem Gewölbekeller bildet ein stabiles Fundament - ideal für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Zwar ist die Ausstattung noch auf dem Stand der letzten Modernisierung (1975) - mit Teppich- und PVC-Böden sowie Öl-Heizung - doch genau hier liegt das Potenzial: Für Eigennutzer bedeutet das Gestaltungsfreiheit, für Investoren die Chance, durch gezielte Sanierung eine attraktive Mietrendite zu erzielen. Die Raumstruktur spricht Singles, Paare, kleine Familien oder WGs gleichermaßen an.Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und exzellente Anbindung. Der ÖPNV ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, die Autobahn in 4 Minuten mit dem Auto. Der Hauptbahnhof ist nur 13 Minuten entfernt, der nächste Flughafen in unter 25 Minuten - ideal für Berufspendler, Familien oder Mieter mit Mobilitätsanspruch.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Haus bietet seltene Flexibilität, ehrliches Potenzial und eine Lage, die sowohl emotional als auch strategisch überzeugt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten begeistern.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
128 m²
WOHNFLÄCHE
4
ZIMMER
584 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ
Hauptbild: Ein Zuhause für das Leben - und ein Fundament für die Zukunft

179.000,- €
 
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Persönlich, engagiert, kompetent - Unser Team für Sie

Was Sie von uns erwarten dürfen: intensive Beratung, volles Engagement und umfassende Fachkompetenz.
Unser Team verfügt über fundierte Marktkenntnisse und bildet sich kontinuierlich weiter. So bieten wir Ihnen den bestmöglichen Service.
  • Foto 1
    Jürgen Schmitz
    - Geschäftsführer -
    - Sachverständigen -
  • Foto 2
    Hans Vaassen
    -Fachwirt der
    Grundstücks und Wohnungswirtschaft-
  • Foto 3
    Katrin Hass
    - Verkauf & Vermietung -
  • Foto 4
    Ralf Gulbins
    - Sachverständigen -

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Immospekto GmbH & Co.KG aus
Merzenich bei Düren – leicht zu erreichen

Immobilienmakler Düren und Merzenich

Als Immospekto GmbH & Co. KG begleiten wir Eigentümer, Käufer und Interessenten zuverlässig bei allen Themen rund um Immobilien. Am Standort Falkenweg 45 in 52399 Merzenich stehen wir Ihnen für den Verkauf, die Vermietung sowie die professionelle Bewertung von Immobilien zur Seite und bieten persönliche Beratungsgespräche nach Termin oder während unserer Öffnungszeiten an.

Adresse:
Falkenweg 45
52399 Merzenich, Deutschland

Öffnungszeiten:
Mo - Do : 09:00–12:30 Uhr, 14:00–17:00 Uhr
Freitag: 09:00–14:00 Uhr
Samstag & Sonntag: geschlossen

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Indemann, ein bekanntes Ausflugsziel und Aussichtsturm in der Region, wodurch unser Standort auch für Besucher aus dem Umland gut erreichbar ist. Auch aus Düren ist unser Büro schnell zu erreichen: Die Entfernung beträgt nur etwa 8 Kilometer, sodass Sie uns in rund 10 bis 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichen. Als direkter Nachbarort von Düren ist Merzenich optimal angebunden und sowohl über die B264 als auch über die Autobahn A4 sehr gut erreichbar.

Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler für Düren & Merzenich häufig stellen

Als Immospekto GmbH & Co. KG begleiten wir Eigentümer, Käufer und Interessenten in Düren, Kreuzau, Niederzier, Merzenich sowie im gesamten Kreis Düren mit persönlicher Beratung, fundierter Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung als erfahrener Immobilienmakler. Für uns ist jede Immobilienentscheidung eine Vertrauensangelegenheit, die Transparenz, Fachwissen und eine strukturierte Begleitung im gesamten Immobilienbereich erfordert.

Unsere Leistungen umfassen die marktgerechte Immobilienbewertung, die professionelle Vermarktung von Immobilien sowie die persönliche Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Damit unterstützen wir Eigentümer nicht nur beim Verkauf einer Immobilie in Düren, sondern auch bei allen Schritten davor und danach – von der Vorbereitung über Besichtigungen bis hin zur sicheren Abwicklung. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – als Makler in Düren und Umgebung kennen wir den regionalen Immobilienmarkt genau und wissen, wie sich ein marktgerechter Verkauf mit passenden potenziellen Käufern erfolgreich umsetzen lässt.

Wer einen zuverlässigen Immobilienmakler in Düren und Umgebung sucht, profitiert bei uns von klarer Kommunikation, einer realistischen Einschätzung von Lage, Zustand und Marktwert Ihrer Immobilie sowie einer klaren Empfehlung für den weiteren Ablauf. Als erfahrenen Immobilienmakler in Düren begleiten wir Sie professionell beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie und sorgen für eine strukturierte und transparente Vermarktung – individuell statt standardisiert. Dabei ist unsere Beratung für Sie kostenlos und unverbindlich und stets auf den aktuellen Immobilienmarkt in Düren abgestimmt.

Ob Verkauf, Vermietung oder Immobilienbewertung: Hier finden Sie unsere wichtigsten Leistungen im Überblick.

Postleitzahlen: 52349, 52351, 52353, 52355

Damit betreuen wir Eigentümer und Interessenten im gesamten Stadtgebiet Düren sowie in den umliegenden Ortschaften als Immobilienmakler für Düren. Besonders gefragt sind Immobilien in den zentralen und gut angebundenen Wohnlagen rund um die Innenstadt sowie in den ruhigeren Stadtteilen mit hoher Lebensqualität.

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